Land Records 7/12 Utara:-ગુજરાતના સંદર્ભમાં છે. ગુજરાતમાં 7/12 ઉતારા અને 8-A દસ્તાવેજો જમીનની માલિકી, ખેતી, હક્કો, કર્ઝ, અને ફેરફાર (મ્યુટેશન)ની વિગતો આપે છે. આ રેકોર્ડ્સ ગુજરાત સરકારના AnyRoR (Any Record of Rights) પોર્ટલ દ્વારા ઓનલાઇન ઉપલબ્ધ છે, જેના દ્વારા ઘરે બેઠા 1955થી અત્યાર સુધીના ડિજિટાઇઝ્ડ રેકોર્ડ્સ મેળવી શકાય છે.
7/12 ઉતારા શું છે?
- 7/12 ઉતારા: સાત (7): જમીનના પ્રકાર, વિસ્તાર, સિંચાઈ, પાક અને માલિકની વિગતો.બાર (12): જમીન પરના હક્કો, કર્ઝ, લોન, અથવા કોર્ટ કેસની માહિતી.8-A: જમીનના ધારકોની વિગતો અને માલિકીનો સંક્ષિપ્ત રેકોર્ડ.ઉપયોગ: જમીન ખરીદી/વેચાણ, લોન, પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) જેવી સરકારી યોજનાઓ, અથવા કાનૂની વિવાદો માટે.શહેરી વિસ્તારો: શહેરોમાં પ્રોપર્ટી કાર્ડ પણ જરૂરી હોય છે.
ગુજરાતમાં 7/12 ઉતારા ઓનલાઇન કેવી રીતે મેળવવો?
ગુજરાત સરકારનું AnyRoR પોર્ટલ (https://anyror.gujarat.gov.in/) ડિજિટલ 7/12 અને 8-A રેકોર્ડ્સ આપે છે, જે ઝડપી અને કાનૂની રીતે માન્ય છે.AnyRoR પોર્ટલ ખોલો: https://anyror.gujarat.gov.in/ પર જાઓ.રેકોર્ડ પસંદ કરો:”View Land Record – Rural” (ગ્રામીણ જમીન માટે) અથવા “View Land Record – Urban” (શહેરી જમીન માટે).વિગતો દાખલ કરો:જિલ્લો, તાલુકો, ગામ અને સર્વે નંબર (જમીનનો નંબર) પસંદ કરો.જો સર્વે નંબર ખબર ન હોય, તો ખાતા નંબર (Account Number) અથવા માલિકનું નામ દાખલ કરો.રેકોર્ડ જુઓ:”Get Record Details” પર ક્લિક કરો.7/12 ઉતારા, 8-A, અથવા ફેરફાર (મ્યુટેશન) રેકોર્ડ્સ દેખાશે.ડાઉનલોડ/પ્રિન્ટ:PDF ફોર્મેટમાં ડાઉનલોડ કરો. ડિજિટલી સાઇન્ડ રેકોર્ડ્સ બેંક/કોર્ટમાં માન્ય છે.ફી (જો લાગુ હોય): ₹5-20 (ઓનલાઇન પેમેન્ટ).
ઓફલાઇન પ્રક્રિયાતલાટી કચેરી/મામલતદાર કચેરી:
ગામના તલાટી અથવા તાલુકા મામલતદાર કચેરીમાં જાઓ.દસ્તાવેજો: આધાર કાર્ડ, જમીનનો સર્વે નંબર, અથવા ખાતા નંબર.અરજી: ફોર્મ ભરો અને નાની ફી (₹10-50) ચૂકવો. 7/12 ઉતારો 1-2 દિવસમાં મળે છે.2025ના તાજા અપડેટ્સડિજિટલ રેકોર્ડ્સ: ગુજરાતમાં 90%થી વધુ જમીન રેકોર્ડ્સ ડિજિટાઇઝ્ડ થયા છે, જે AnyRoR પર ઉપલબ્ધ છે.ULPIN (Unique Land Parcel Identification Number): 2025માં દરેક જમીનને અનન્ય ID આપવાનું ચાલુ છે, જે GPS-આધારિત છે.PMAY સાથે જોડાણ: પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) માટે 7/12 ઉતારો જરૂરી છે. ગુજરાતમાં PMAY-G હેઠળ 2025માં વધુ 1 લાખ મકાનો મંજૂર થયા.
ફરિયાદ: જો રેકોર્ડ્સમાં ભૂલ હોય, તો e-Dhara કેન્દ્ર અથવા તલાટી કચેરીમાં ફરફાર (મ્યુટેશન) માટે અરજી કરો.હેલ્પલાઇન: 1800-233-5500 (ગુજરાત રેવન્યુ ડિપાર્ટમેન્ટ) અથવા e-Dhara કેન્દ્રનો સંપર્ક કરો.
મહત્વની ટિપ્સ સર્વે નંબર: જૂના રેકોર્ડ્સ (1955થી) મેળવવા સર્વે નંબર અથવા ખાતા નંબર જરૂરી છે. આ તલાટી પાસેથી મેળવી શકાય.સુરક્ષા: ફક્ત AnyRoR અથવા સત્તાવાર પોર્ટલ વાપરો. બિનસત્તાવાર એપ્સથી ડેટા લીકનું જોખમ છે.PMAY માટે: જો તમે PMAY હેઠળ અરજી કરવા માંગો છો, તો 7/12 ઉતારામાં તમારું નામ અથવા પરિવારના સભ્યનું નામ હોવું જરૂરી છે.જો તમને ચોક્કસ જિલ્લો (જેમ કે અમદાવાદ, સુરત, રાજકોટ), સર્વે નંબર, અથવા PMAY સાથે જોડાયેલી મદદ જોઈએ, તો વધુ વિગતો આપો! વધુ માહિતી માટે AnyRoR (https://anyror.gujarat.gov.in/) અથવા PMAY-G (https://pmayg.nic.in/) પોર્ટલ તપાસો.
