Land Records 7/12 Utara:ગુજરાતમાં જમીનના રેકોર્ડ્સ તપાસવા માટે ક્યારેય તાલુકા કચેરીમાં લાંબી લાઇનમાં ઊભા રહ્યા છો? હવે તેની જરૂર નથી! ગુજરાત સરકારનું AnyROR (Any Records of Rights Anywhere) પોર્ટલ તમને 1955થી અત્યાર સુધીના તમામ જમીન રેકોર્ડ્સ ફક્ત એક ક્લિકમાં આપે છે. આ પોર્ટલ E Dhara સિસ્ટમ પર આધારિત છે, જેમાં 1.5 કરોડથી વધુ જમીન રેકોર્ડ્સ ડિજિટાઇઝ્ડ છે.આ ઓનલાઇન સુવિધા ખેડૂતો, જમીન વેચાણકર્તાઓ અને માલિકો માટે અત્યંત ઉપયોગી છે. તમે જમીન કોના નામ પર છે, કેટલી વખત મ્યુટેશન થયું, કઈ પાકની માહિતી છે – બધું જાણી શકો છો. અને શ્રેષ્ઠ વાત: ડિજિટલ સાઇન્ડ ડોક્યુમેન્ટ્સ મળે છે, જે કોર્ટ અને બેંકમાં વેલિડ છે.
આ બ્લોગમાં અમે સ્ટેપ બાય સ્ટેપ સમજાવીશું કે કેવી રીતે AnyROR પર જમીન રેકોર્ડ્સ તપાસવા અને ડાઉનલોડ કરવા. ગુજરાતના તમામ જિલ્લાઓ (અમદાવાદ, સુરત, વડોદરા વગેરે) માટે લાગુ.
AnyROR પોર્ટલ શું છે અને તે કેવી રીતે કામ કરે છે?
AnyROR એ ગુજરાત રેવન્યુ વિભાગનું અધિકૃત પોર્ટલ છે, જે 2000માં શરૂ થયું હતું અને અત્યારે 1955થીના જૂના રેકોર્ડ્સ પણ ઓનલાઇન ઉપલબ્ધ છે. તેના મુખ્ય સુવિધાઓ:
- રુરલ લેન્ડ રેકોર્ડ્સ: 7/12 ઉતારા (સર્વે નંબર, માલિકી, પાકની વિગતો), 8A (ખાતા વિગતો), VF6 (મ્યુટેશન એન્ટ્રી).
- અર્બન લેન્ડ રેકોર્ડ્સ: 6/12, પ્રોપર્ટી કાર્ડ, બિલ્ડિંગ પરમિશન.
- ઐતિહાસિક ડેટા: 1955થી અત્યાર સુધીના ચેન્જીસ (મ્યુટેશન) તપાસો.
- અન્ય સુવિધાઓ: પ્રમુલ્ગેશન રિપોર્ટ, કેસ સ્ટેટસ, ડિજિટલ સાઇન્ડ PDF ડાઉનલોડ.
આ પોર્ટલથી તમે જમીન વેચાણ પહેલાં માલિકી વેરિફાઇ કરી શકો, લોન માટે ડોક્યુમેન્ટ્સ મેળવી શકો અને વિવાદો ટાળી શકો. નોંધ: આ રેકોર્ડ્સ 100% અધિકૃત છે અને કોઈ ફી વિના ડાઉનલોડ થઈ શકે.
AnyROR પર જમીન રેકોર્ડ્સ તપાસવાની અસર: કેમ જરૂરી છે?
ગુજરાતમાં 2 કરોડથી વધુ જમીનોના રેકોર્ડ્સ AnyROR પર છે, જેનાથી:
- માલિકી વેરિફિકેશન: જમીન કોના નામ પર છે તે તરત જ જાણો, ડુપ્લિકેટ ક્લેઇમ્સ ટાળો.
- ઐતિહાસિક રેકોર્ડ્સ: 1955થીના જૂના ડેટા (જેમ કે 7/12ના પહેલા વર્ઝન) તપાસો, જે વારસાગત જમીનો માટે ઉપયોગી.
- સમય અને પૈસાની બચત: કચેરી જવાની જરૂર નહીં, મોબાઇલ પરથી જ કરો.
- ગુજરાત-સ્પેસિફિક: ગ્રામીણ વિસ્તારો (જેમ કે કચ્છ, સૌરાષ્ટ્ર) અને શહેરી વિસ્તારો (અમદાવાદ, રાજકોટ) માટે અલગ સેક્શન.
જો તમારી જમીનમાં વિવાદ હોય, તો આ રેકોર્ડ્સ કોર્ટમાં પુરાવા તરીકે કામ આવે.
સ્ટેપ બાય સ્ટેપ ગાઇડ:AnyROR પર 1955થી આજ સુધીના જમીન રેકોર્ડ્સ કેવી રીતે મેળવવા?
પ્રક્રિયા ખૂબ જ સરળ છે – માત્ર 2-3 મિનિટ લાગે. તમારે ઇન્ટરનેટ અને જમીનનો સર્વે નંબર/ખાતા નંબર જ જરૂરી છે. અહીં
સ્ટેપ્સ:સ્ટેપ ૧: અધિકૃત વેબસાઇટ પર જાઓ
- બ્રાઉઝરમાં https://anyror.gujarat.gov.in ટાઇપ કરો અને એન્ટર કરો.
- હોમપેજ પર “Rural Land Record” (ગ્રામ્ય) અથવા “Urban Land Record” (શહેરી) પર ક્લિક કરો. (જો જમીન ગામમાં હોય તો Rural પસંદ કરો.)
સ્ટેપ ૨: જિલ્લો, તાલુકો અને ગામ પસંદ કરો
- District ડ્રોપડાઉનમાંથી તમારો જિલ્લો (જેમ કે અમદાવાદ) પસંદ કરો.
- Taluka અને Village પસંદ કરો.
- Survey Number અથવા Khata Number એન્ટર કરો. (જો નથી જાણતા તો “Search by Owner Name” વિકલ્પ વાપરો, પણ તે મર્યાદિત છે.)
સ્ટેપ ૩: રેકોર્ડ પસંદ કરો અને વ્યુ/ડાઉનલોડ કરો
- 7/12 Utara પસંદ કરો – આમાં માલિકનું નામ, જમીનનું કદ, પાક અને 1955થીના ચેન્જીસ દેખાશે.
- View પર ક્લિક કરો. સ્ક્રીન પર રેકોર્ડ ખુલશે.
- Download બટન પર ક્લિક કરીને PDF ડાઉનલોડ કરો (ડિજિટલ સાઇન્ડ સાથે).
સ્ટેપ ૪: જૂના રેકોર્ડ્સ (1955થી) તપાસો
- હોમપેજ પર “Historical Records” અથવા “VF6 Mutation History” પર જાઓ.
- તારીખ રેન્જ પસંદ કરો (જેમ કે 1955-2025) અને સર્વે નંબર એન્ટર કરો.
- રિપોર્ટ જનરેટ કરો – તમને તમામ મ્યુટેશન (માલિકી બદલાવ) ની લિસ્ટ મળશે.
સ્ટેપ ૫: સમસ્યા હોય તો?
- કેપ્ચા વેરિફાઇ કરો અને રિટ્રાય કરો.
- જો રેકોર્ડ ન મળે, તો તાલુકા E-Dhara કેન્દ્ર પર જાઓ અથવા હેલ્પલાઇન 1800-233-5500 પર કોલ કરો.
નોંધ: મોબાઇલ એપ પણ ઉપલબ્ધ છે – Google Play પર “AnyROR Gujarat” સર્ચ કરો.AnyRORની વિશેષ ટિપ્સ: સામાન્ય ભૂલો ટાળો
- સર્વે નંબર ચેક કરો: જમીનના દસ્તાવેજોમાંથી લો, ખોટો હોય તો રેકોર્ડ નહીં મળે.
- અપડેટ રાખો: મ્યુટેશન પછી 15-30 દિવસમાં ઓનલાઇન અપડેટ થાય.
- સુરક્ષા: ડાઉનલોડ કરેલા PDFમાં ડિજિટલ સિગ્નેચર હોવું જોઈએ.
- અર્બન માટે: શહેરી જમીનો માટે “Urban Property Card” વાપરો.
જો તમે વિદેશમાં છો, તો VPN વાપરીને ઍક્સેસ કરી શકો છો.
નિષ્કર્ષ: તાત્કાલિક તપાસો અને સુરક્ષિત રહો!
AnyROR પોર્ટલ સાથે તમારી જમીનની માલિકી અને રેકોર્ડ્સ તપાસવું હવે બહુયોગ્ય છે. 1955થી 2025 સુધીના ડેટા એક ક્લિકમાં મેળવીને તમે વિવાદો અને છેતરપિંડીથી બચી શકો. તાત્કાલિક https://anyror.gujarat.gov.in પર જાઓ અને તમારા સર્વે નંબરથી શરૂ કરો!
ડિસ્ક્લેમર: આ માહિતી માત્ર માર્ગદર્શન માટે છે. કોઈપણ કાનૂની કાર્યવાહી માટે અધિકૃત વિભાગ અથવા વકીલની સલાહ લો.